Blog location immobilière : guides pratiques et juridiques

Inventaire mobilier bail meublé : liste légale complète et modèle 2026

Quels meubles sont obligatoires dans un bail meublé ? Liste du décret 2015, modèle d'inventaire, risques de requalification en bail nu et gestion des dégradations à la sortie.

Sous-location 2026 : règles, autorisation du bailleur et risques

Est-ce légal de sous-louer ? Conditions, accord écrit du bailleur, plafond de loyer, Airbnb et risques en cas de sous-location non autorisée.

Assurance habitation locataire : obligation, garanties et recours du bailleur 2026

L'assurance habitation est obligatoire pour tout locataire. Garanties minimales, attestation annuelle, défaut d'assurance : que faire en tant que bailleur ?

Revenus fonciers et location nue 2026 : le guide complet

Micro-foncier ou réel ? Charges déductibles, déficit foncier, déclaration 2044, exemples chiffrés. Tout pour optimiser vos revenus locatifs.

Garant locataire 2026 : rôle, conditions et alternatives (Visale, GLI)

Qui peut être garant ? Acte de cautionnement, garant solidaire vs simple, Visale et GLI : tout sur la caution de location.

Travaux en location : qui paie, bailleur ou locataire ? Guide 2026

Réparations locatives, gros travaux, vétusté, dégradations : guide complet sur la répartition des travaux entre bailleur et locataire.

Colocation 2026 : contrat, bail, droits et obligations des colocataires

Bail unique ou baux individuels, clause de solidarité, dépôt de garantie, remplacement de colocataire : le guide complet de la colocation.

Renouvellement de bail 2026 : reconduction tacite, conditions et démarches

Que se passe-t-il à la fin d'un bail ? Reconduction tacite, préavis bailleur, modification des conditions : tout ce qu'il faut savoir.

Taxe foncière et location 2026 : qui paie et comment la déduire ?

Taxe foncière à la charge du bailleur, TEOM récupérable sur le locataire, déductibilité en revenus fonciers et LMNP réel. Guide complet.

LMNP 2026 : statut, fiscalité et avantages du loueur meublé non professionnel

Micro-BIC ou régime réel, amortissement, CFE : tout pour optimiser la fiscalité de votre location meublée. Guide complet 2026.

Charges locatives récupérables : liste complète et règles 2026

Quelles charges peut récupérer un bailleur ? Liste complète, provisions vs forfait, régularisation annuelle. Guide bailleur et locataire.

Assurance loyers impayés (GLI) 2026 : tout savoir avant de souscrire

Prix, conditions, couverture : tout sur la garantie loyers impayés pour protéger votre investissement locatif. Comparaison GLI vs Visale.

Expulsion d'un locataire : procédure, délais et trêve hivernale 2026

Commandement de payer, assignation, trêve hivernale : toutes les étapes de la procédure d'expulsion avec les délais 2026.

Résiliation de bail : congé du locataire et congé du bailleur 2026

Congé locataire (1 ou 3 mois), congé bailleur (motifs légaux), résiliation amiable, clause résolutoire. Tableau récapitulatif.

Diagnostics obligatoires location 2026 : la liste complète

DPE, plomb, amiante, électricité, gaz, ERP : tous les diagnostics à fournir avant de louer. Passoires thermiques et sanctions.

Révision de loyer IRL 2026 : calcul et exemples

Formule de calcul, dernier indice INSEE, exemples concrets. Comment réviser un loyer avec l'IRL.

Bail meublé vs bail vide : quelles différences ?

Durée, préavis, dépôt de garantie, charges, fiscalité : toutes les différences entre bail meublé et bail nu. Tableau comparatif.

Quittance de loyer : obligations et modèle

Obligation du bailleur, contenu obligatoire, envoi par email, différence avec un reçu. Guide complet.

Comment rédiger un contrat de location ?

Guide complet pour rédiger un bail conforme à la loi : mentions obligatoires, clauses essentielles, annexes et pièges à éviter.

Dépôt de garantie : tout ce qu'il faut savoir

Montants légaux, délais de restitution, retenues autorisées, recours en cas de litige. Tout sur le dépôt de garantie.

État des lieux : guide complet 2026

Comment réaliser un état des lieux d'entrée et de sortie irréprochable. Modèle, conseils et recours en cas de litige.

Encadrement des loyers 2026 : villes concernées et plafonds

Liste complète des villes soumises à l'encadrement des loyers, loyers de référence et comment les appliquer dans votre bail.

Clause résolutoire : comment ça fonctionne ?

La clause résolutoire permet de résilier un bail plus rapidement. Conditions d’activation, procédure et délais. Guide pour bailleurs.

Préavis de location : durée et cas spéciaux

Préavis de 1 mois ou 3 mois ? Qui peut bénéficier du préavis réduit ? Toutes les règles selon le type de bail et la situation.

Bail de location nue

Résidence principale — 3 ans

Bail de location meublée

Classique, étudiant ou mobilité

Contrat de colocation

Jusqu'à 4 colocataires

Bail étudiant

9 mois fixes — Non renouvelable

Bail mobilité

1 à 10 mois — Loi ELAN

Parking / Garage

Droit commun — Code Civil