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Quel contrat de location choisir ?
Le bon bail dépend du type de logement, du mobilier, du nombre d'occupants et de la durée prévue. Voici les 6 modèles disponibles.
Bail meublé
Location meublée en résidence principale avec inventaire du mobilier obligatoire.
Bail nu
Location vide conforme à la loi du 6 juillet 1989, contrat sur 3 ans.
Colocation
Contrat adapté à plusieurs colocataires, meublé ou non, avec clause de solidarité.
Bail étudiant
Bail meublé de 9 mois non renouvelable, réservé aux étudiants.
Bail mobilité
Location temporaire sans dépôt de garantie pour profils éligibles (mission, formation, stage).
Parking / Garage
Contrat de location de place de stationnement ou garage, simple et complet.
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Bail meublé, nu, colocation, étudiant ou mobilité. Conforme loi ALUR, PDF immédiat.
État des lieux
État des lieux d'entrée ou de sortie détaillé, pièce par pièce. Opposable et conforme.
Inventaire du mobilier
Listez le mobilier fourni avec état et valeur. Obligatoire pour tout bail meublé.
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Conforme loi 1989 et ALUR
Nos modèles intègrent toutes les clauses obligatoires de la loi du 6 juillet 1989 et du décret ALUR 2015 en vigueur en 2026.
PDF en 5 minutes
Remplissez le formulaire guidé, recevez votre contrat par email en PDF immédiatement après paiement.
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Des centaines de propriétaires et bailleurs font confiance à notre service pour leurs contrats de location.
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Comment ça marche ?
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Choisissez votre type de bail et renseignez les informations du bien, du bailleur et du locataire. Le formulaire vous guide étape par étape.
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Ajoutez une clause de solidarité, un garant, l'inventaire du mobilier ou les diagnostics obligatoires. Le document s'adapte à votre situation.
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Votre contrat est généré instantanément en PDF conforme. Imprimez-le en deux exemplaires, faites-le signer et remettez-en un au locataire.
Tableau comparatif
Comparer les types de baux
| Type de bail | Durée minimale | Dépôt de garantie | Préavis locataire | Meublé |
|---|---|---|---|---|
| Bail meublé | 1 an | 2 mois | 1 mois | Oui |
| Bail nu | 3 ans | 1 mois | 3 mois (1 mois zone tendue) | Non |
| Colocation | 1 ou 3 ans | 1 ou 2 mois | 1 ou 3 mois | Oui / Non |
| Bail étudiant | 9 mois | 2 mois | 1 mois | Oui |
| Bail mobilité | 1 à 10 mois | Aucun | Variable | Oui |
Questions fréquentes
Tout savoir sur le contrat de location
Quel contrat de location choisir ?
Le choix dépend du logement et du profil du locataire. Bail nu (logement vide, 3 ans), bail meublé (logement équipé, 1 an), colocation (plusieurs occupants), bail étudiant (9 mois), bail mobilité (1 à 10 mois pour profils éligibles). Notre formulaire vous guide selon votre situation.
Un contrat de location doit-il être signé chez un notaire ?
Non. Un contrat de location entre particuliers n'a pas besoin d'être signé chez un notaire. Un bail sous seing privé (signé directement entre bailleur et locataire) est parfaitement valide et légalement opposable dès lors qu'il respecte les mentions obligatoires de la loi ALUR.
Quelles mentions sont obligatoires dans un bail ?
Selon la loi ALUR, le bail doit mentionner : identité des parties, adresse du logement, surface habitable, date de prise d'effet, durée du bail, montant du loyer et des charges, montant du dépôt de garantie, et les diagnostics techniques obligatoires (DPE, mesurage loi Carrez, etc.).
Quelle est la durée minimale d'un bail ?
Pour un bail nu (logement vide), la durée minimale est de 3 ans si le bailleur est un particulier, 6 ans s'il est une personne morale. Pour un bail meublé, la durée minimale est d'1 an (9 mois pour un bail étudiant). Le bail mobilité peut être conclu pour 1 à 10 mois.
Le bail doit-il être conforme à la loi ALUR ?
Oui. Depuis la loi ALUR du 24 mars 2014, les baux de résidence principale doivent suivre un contrat type défini par décret. Ce décret précise les clauses obligatoires et interdit certaines clauses abusives. Tous les contrats générés sur moncontratdelocation.fr respectent ce cadre légal.
Peut-on faire un bail sans agence immobilière ?
Oui. La loi n'impose pas de passer par une agence pour rédiger ou signer un bail. Les particuliers peuvent conclure un contrat directement entre eux, à condition que le bail respecte la législation en vigueur. Notre service vous permet de générer ce bail conforme en quelques minutes.
Comment rédiger un bail meublé ?
Un bail meublé doit inclure les mentions obligatoires du contrat type ALUR et lister le mobilier fourni dans un inventaire annexé. Il est conclu pour 1 an minimum (9 mois pour un étudiant), avec un dépôt de garantie limité à 2 mois de loyer hors charges. Notre formulaire vous guide pour tout remplir correctement.
Quel est le prix d'un contrat de location ?
Un contrat de location généré sur moncontratdelocation.fr inclut le PDF personnalisé envoyé par email immédiatement après paiement. Il n'y a pas d'abonnement ni de frais cachés.
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Tout comprendre avant de signer
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