Le guide complet du bailleur : louer, gérer et protéger son bien
De la mise en location à la gestion des impayés : tout ce qu'un propriétaire doit savoir pour louer en toute sérénité. Exemples concrets, cas pratiques, procédures et protections.
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Ce que contient le guide
15 chapitres pour tout comprendre
Un guide conçu pour les bailleurs qui veulent louer sereinement, avec des exemples concrets et des cas pratiques.
01
Les différents types de baux
Bail nu, meublé, étudiant, mobilité, colocation, parking
02
Les obligations du bailleur
Logement décent, jouissance paisible, entretien
03
Les obligations du locataire
Loyer, assurance, entretien, sous-location
04
Le dépôt de garantie
Montants, restitution, retenues autorisées
05
L'état des lieux
Entrée, sortie, grille de vétusté, photos
06
Les charges locatives
Provisions, forfait, régularisation annuelle
07
Le préavis
Durées, motifs, notification, congé bailleur
08
Les diagnostics obligatoires
DPE, plomb, amiante, électricité, gaz, ERP
09
L'encadrement des loyers
Villes concernées, loyer de référence, sanctions
10
La fiscalité du bailleur
Revenus fonciers vs LMNP, micro vs réel
11
Gérer sa location au quotidien
Quittances, révision IRL, suivi paiements
12
Faire face aux impayés
Procédure complète en 7 étapes, délais, trêve
13
Le squat et l'occupation illégale
Procédure 2023, prévention, recours
14
Les protections à mettre en place
GLI, Visale, garant, assurance PNO
15
Checklist complète du bailleur
Tout vérifier avant, pendant et après
28
pages
15
chapitres
10+
exemples
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